深圳公积金汕头购房贷款(深圳公积金可以汕头贷款买房吗)

越来越多的城市成为人们追求美好生活的向往之地。汕头，这座充满活力的海滨城市，近年来吸引了众多投资者的目光。而深圳公积金的出台，无疑为在汕头购房的人群提供了更多便利。本文将为您解读深圳公积金在汕头购房贷款的相关政策，并提供实操指南。

一、深圳公积金在汕头购房贷款政策解读

1. 贷款对象

深圳公积金在汕头购房贷款的对象包括：在深圳缴纳住房公积金的职工及其配偶、子女。这意味着，只要符合条件，就可以在深圳公积金管理中心申请贷款。

2. 贷款额度

根据深圳公积金管理中心的规定，贷款额度最高可达公积金账户余额的20倍。具体额度还需根据购房者的信用状况、收入水平等因素综合评估。

3. 贷款利率

目前，深圳公积金贷款利率执行中国人民银行公布的同期贷款基准利率。具体利率可根据市场情况进行调整。

4. 还款期限

深圳公积金贷款的还款期限最长可达30年。在还款期限内，贷款人可根据自身经济状况调整还款方式，如等额本息、等额本金等。

5. 贷款流程

（1）贷款申请：申请人需携带身份证、户口本、婚姻证明、公积金联名卡等相关材料，前往深圳公积金管理中心或网点提交贷款申请。

（2）审核审批：深圳公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件的将在一定时间内给予审批。

（3）签订合同：贷款审批通过后，双方签订贷款合同。

（4）放款：合同签订后，贷款资金将直接打入购房者的银行账户。

二、深圳公积金在深圳公积金汕头购房贷款汕头购房贷款实操指南

1. 购房者需了解自己是否符合贷款条件，如不符合，可先解决相关问题。

2. 购房者在选择楼盘时，应关注楼盘是否接受深圳公积金贷款。若接受，购房者可向开发商咨询具体贷款流程。

3. 购房者需提前准备好相关贷款材料，如身份证、户口本、婚姻证明、公积金联名卡等。

4. 购房者在提交贷款申请后，需关注审核进度，确保在规定时间内完成审批。

5. 贷款审批通过后，购房者需与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付首付款。

6. 贷款放款后，购房者需按照合同约定按时还款。

深圳公积金在汕头购房贷款政策的出台，为在汕头购房的人群提供了更多便利。购房者需提前了解相关政策，准备好相关材料，以确保贷款流程顺利进行。购房者在选择楼盘时，应关注楼盘是否接受深圳公积金贷款，以便更好地实现购房梦想。

引用权威资料：

1. 《深圳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》（深公积金〔2020〕1号）

2. 《汕头市深圳公积金汕头购房贷款住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》（汕公积金〔2020〕2号）

通过本文的解读，相信大家对深圳公积金在汕头购房贷款政策有了更深入的了解。在购房过程中，充分利用好这一政策，将有助于减轻购房者的经济压力，实现美好家园的梦想。

在深圳交的住房公积金在汕头买房能不能每月提取还款

可以的，但是比较麻烦，可以采取异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果深圳公积金汕头购房贷款反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料深圳公积金汕头购房贷款：

商品房买卖合同；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

工作证明及银行流水；

首付款单据(验原件收复印件1份);

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

所购房屋的评估报告书；

买卖双方签定的《购房深圳公积金汕头购房贷款合同》；

原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

在广州购买住房公积金,在汕头可否用广州的住房公积金贷款

异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。

一般流程如下：

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

汕头二手房公积金贷款首付汕头二手房公积金贷款

二手房可以用住房公积金贷款吗?

【法律分析】：二手房可以申请公积金贷款。但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二手房怎么用公积金贷款

1、签约、评估

买卖双方需要提供交易所需材料经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让。房屋进行评估，出具评估书。

2、房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

3、签订借款合同

借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。审批通过签订借款合同，并办理保险、公证手续。

3、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

4、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。

拓展资料：

住房公积金贷款注意事项

二手房购买面积小于144平方米(含)，贷款金额不超过交易价格的70%，同时不超过房屋评估价格的70%。大于144平方米，贷款金额不超过交易价格的60%,同时不超过房屋评估价格的60%。新房的购买面积小于144平方米(含)，贷款金额不超过交易价格的80%。

二手房与新房相同，长度不能超过30年，但二手房贷款期限仍有-定限制。例如，借款人的年龄和申请贷款的期限不得超过法定退休年龄(专业技术人员可以延长5年)。二手房超过15年(确认房屋的年龄标有附属于房产证的图纸)完工年份是xx,房屋年龄加贷款期限不得超过30年。

可以申请深圳公积金汕头购房贷款公积金贷款购买目标除了购买商品房、经济适用房、限制商品房可以申请公积金贷款单位集资住房、单位建有经济适用房和政府上市旧城改造计划房屋改造工程,房屋主体上限后，还可以申请公积金贷款。但是，根据要求，贷款申请单位必须向贷款申请人提供担保公司或贷款申请人提供的其他财产的分期担保，并提供政府批准和购房清单等文件和资料。

二手房用公积金贷款流程是怎样的？

一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。

一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：?

由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

三、住房公积金中心受理审批：

四、交易过户

五、签订合同

二手房可以用公积金贷款吗

购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：

1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；

2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；

3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；

4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。仿伏

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

汕头二手房公积金贷款的介绍就聊到这里吧。

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